不動産や株式を贈与する

■不動産や株式を贈与する
　不動産や株式を贈与する場合、贈与税が課税されますが、ここでは不動産や株式がどのように税額に反映されるのかを解説します。

・原則
　原則として、財産の価格は、贈与時点での時価によることとされています。時価とは、「それぞれの財産の現況に応じ、不特定多数の当事者間で自由な取引が行われる場合に通常成立すると認められる価格」とされています。

・不動産
　まず不動産の中の「土地」については、「地目」ごとに評価されることになります。「地目」には、「宅地」や「畑」、「山林」などの9種類があり、登記上の記載では無く、課税時点での現況を判定して区分されます。

　不動産の中の「家屋」については、一棟の家屋ごとに評価されますが、その家屋に課税される固定資産税評価額と同額になります。貸家の場合はこの額から、借家権の価格を控除した額が税額になります。この場合の借家権は、使用貸借、つまり家屋を無償で貸している場合は含まれません。

・株式
　株式については、「上場株式」・「気配相場等のある株式」・「取引相場のない株式」の3つに分けられて評価されます。「気配相場等のある株式」とは、証券会社を通じて売買できるものや、株式の公開が公表された日から公開の前日までの株式を言い、「取引相場のない株式」とは、「上場株式」・「気配相場等のある株式」以外の株式を言います。


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